こんな人のため!
- 持ち家を所有している
- マンションを持ってる
- 戸建てを持ってる
こんな悩みを解決!
- イエウールってどうなの?
- イエウールって怪しいの?
- イエウールってしつこい?
![記事の著者](https://kenseturi-man.com/wp-content/uploads/2023/04/image-17.png)
イエウールを実際に使ってみました!
控えめに言って「使わない方が損します」。
- イエウールを使おうか迷っている
- イエウールは怪しい?しつこい?評判は?
- イエウールを実際に使った人の話を聞きたい
こんな悩みを解決できる記事になっています。
イエウールに関する評判は・・・。
- イエウールは怪しい
- イエウールは電話がしつこい
- イエウールはトラブルが多い
という意見が見られますが、実は「大きな勘違い(ウソ)でした」。
なぜなら、実際にわたしが利用してみた結果・・・。
- 怪しくないし、しつこくもない
- 営業電話もかかってこない
- トラブルってなんのこと?
このようにイメージとは180°違う結果となり、驚愕です。
イエウールを利用するポイント
- 持ち家の資産価値は知っておいたほうがいい
- 売るか、売らないかはどちらでもいい
- いつか売るときに役に立つ
この記事では以下のことを解説していきます。
- 家を売る理由ランキングがわかる
- イエウールの概要と特徴がわかる
- イエウールを使う流れがわかる
- イエウールを使うべき理由がわかる
この記事を読み終えれば「イエウールを使うべき理由がわかります」。
さらに、持ち家を所有してるなら、いつか必ずくる売却時に「バタバタしないで済み、すぐに手続きへと進めます」。
それでは順番に見ていきましょう。
あなたの持ち家はいくら?
目次
01|イエウールは怪しくない、しつこくもない
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イエウールは
怪しくない、しつこくもなかったです!
- 持ち家の資産価値は購入した瞬間からさがる
- 売却するときのために知っておこう
買った時が100%だったら、確実に日々・年々、資産価値は下がっています。
人生で一番高価な買い物と言われる「住宅の購入」せっかく購入したけど「いつ手放す時がくるかもしれない」。
それは人それぞれいつ来るかわかりません。
この予測不能とも言える事態にしっかり準備しておきましょう。
まず「家を売る理由」には、どんな理由があるか、ランキングTOP10で見ていきましょう。
ランキングは以下のとおり。
家を売る理由ランキング
- 親から相続した家を売却する
- より良い住まいに住み替えるために売却する
- ローン返済が困難になって売却する
- 「子供の教育・事業のための」大きな資金が必要になり売却する
- 勤め先が転勤になって売却する
- 離婚したために売却する
- 親と同居することになり売却する
- 家族の介護が必要になり売却する
- 親が介護施設に入り、不要になった物件を売却する
- 結婚・出産で家を買い替える
これがTOP10の理由で、家を売る理由は人により違います。
そして「その時がいつくるかわかりません」。その時が来てからだと・・・。
- 「売却するまでに時間がかかる」
- 「不動産の価格は生き物のように変動します」
- 「もっと早く売却してれば高く売れたのに」
このように絶妙な売却タイミングを逃さないためにも事前に準備をして知識を付けておきましょう。
02|イエウールとは家を売りたいときに使うべきサービス
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イエウールはどんなサービス?
簡単に紹介しますね!
2-1|イエウールの概要と特徴
「イエウール」とは、マンション・戸建て・土地などの自分で保有している不動産を「不動産会社に一括査定」できるウェブサイトです。
ざっと特徴をまとめてみました。
イエウールの特徴
- どこでもネットがあれば査定依頼ができる
- 全国1900社以上の不動産会社から選定
- 最大6社と売却価格を比較できる
- クレームの多い不動産会社は契約解除してるため、安心
ネット申し込み一本で「一括査定可能」、従来ならひとつの不動産会社ごとに査定依頼をするところ。
これなら便利ですよね。テレビCMでもやっているので「安心感」はありますよね。
2-2|イエウールがまず行うのは「机上査定」
ここで気になるのが以下のような「疑問や不安です」。
- 家を見ないと査定してくれないのでは?
- 実際に家に来られるのが不安・心配
- 電話がめちゃくちゃかかってくるのでは?
- お金がかかるんじゃないの?
でも安心してください、イエウールには「机上査定」というものがあります。
ある程度の情報で「家に来ることなく」机上にて査定してくれます。その「信頼度・正確性」についてはこうなります。
土地の価格は簡単に言うと「見なくても決まってる」です。
土地の価格は実際に現地を見なくても国や公的機関が土地の価格を決めているからです。
そうなると「建物の価格」になります。これは「間取り・広さ・築年数」にてざっと計算しているようです。
もちろんこちらは「実際に見てもらわないと」正確な金額は出ませんよね。最初は不安な方も多いでしょうから「机上査定」にて申し込んでみましょう。
03|イエウールを実際に使ってみた体験談
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実際にわたしの家で
イエウールを使ってみました!
査定してもらった家の情報
- 一戸建て(築7年)
- 3階建て、3LDK、駐車場なし(68平米ほど)
- 購入金額3,000万円
場所は「東京都の江戸川区」にあり、実際にうちまで見に来てもらい査定していただきました。
正直に言って「まったく家を売るつもりはありませんでした」。だってまだ住み続けるので・・・。
シンプルに現状の家の資産価値が知りたい!という思いだけで、お願いしました。
- 価値が高くなっていれば売ればいい
- 価値が低くなっていれば売らなければいい
どっちに転んでも損することはないので迷いません。
結論から言うと「不動産に詳しいプロの担当者ができた!」と感じました。これ気分がとてもいいです。
なぜなら、いつか売るときがきたら「シンプルに相談できるから」。売ろうと思ってからバタバタしたくないですよね。
それでは順番に見ていきましょう。
3-1|イエウールを利用する実際の流れ(机上査定)
それでは実際にわたしの「持ち家」で一括査定した際の、全体の流れを見ていきましょう。
全体の流れ
- イエウール簡単登録(1分)
- 公式サイトより一括依頼をする(3分)
- 不動産会社から電話がくる(3日後~5日後程度)
- 電話にて机上査定を再度お願いする
- メールにて査定額が送られてくる(一週間程度)
けっこうとんとん拍子で簡単楽ちんでした。
注意ポイントとして、一括査定依頼をするときに「机上査定で申し込む」を選んで、選択している場合でも、電話にて「家を見させてください!!」
これ必ず言われます。
なので丁重に「机上査定」でお願いします。と伝えましょう!ちなみに机上査定の金額は「2700万円くらい」でした。
3-2|イエウールを利用する実際の流れ(自宅訪問)
次のステップとして電話で印象の良かった不動産会社さんに実際に家を見てもらうことに、その際の流れを見ていきましょう。
3番までは同じ流れです。
全体の流れ
- イエウール簡単登録(1分)
- 公式サイトより一括依頼をする(3分)
- 不動産会社から電話がくる(3日後~5日後程度)
- 電話にて印象が良かった不動産会社さんとアポを取る
- ある日曜日のAMにて訪問査定を依頼
- 当日不動産会社さんの担当の方がくる
- 実際に外観・内装を見てもらう
- 一概には言えない査定金額を教えてもらう
- 裏話なんかも聞かせてもらえた
正直な感想は「めちゃくちゃタメになる」です。
不動産なんて縁もゆかりもない世界だと思ってましたが不動産の世界「けっこうおもしろい」。
わたしが担当の方に伝えたのは以下のとおり。
5年後か10年後か、わかりません。しかし「必ず実家に戻る日がくるので、この家を売るときのために依頼しました」。
すると担当の方は・・・。
「素晴らしいです。そのときが来たらいつでも連絡ください」と。
このようにも言っていました。
イエウール担当者の学びになるコメント
- 「不動産は生き物なので、売ると決めたらすぐに連絡ください」。基本的に「欲しい人」がいるから売却できます。絶妙なタイミングで欲しい人がいたとしても売りに出すタイミングが遅くて「なかなか売れない」。なんてことはよくあることなので・・・。
つまり、すぐに連絡出来る不動産会社の人を知っておくことは、めちゃくちゃ重要ということに気付けたのです!
売ろうと思ってからイエウールなり登録をして、査定の申し込みをして、実際に家を見てもらって、査定してもらって、判断して・・・。
おそらくですが1ヶ月はかかると担当の方は言っていました。
この1ヶ月の間に「このあたりの物件を探しているお客さんがいたら」確実にもったいないですよね。
もう少し早く売りに出していたら・・・「すぐに売れたかもしれませんよね」。
さらに担当の方はこうも言っていました。
「物件を探している方は、いい物件があったら多少高くても買う」と。
そうです・・・タイミングが重要なのです。不動産は生き物です!スムーズに売りに出せる環境を作っておくのです。
3-3|持ち家を実際に売りに出すときの金額設定
実際に「家を見てもらって」査定してもらいましたが、正確な金額はもちろんでません。
その理由はこちらです。
- まず最低の売却価格を決める
- 最高高値の売却価格を決める
- 平均金額の売却価格を決める
このように金額設定を3つ設定します。
そして次のステップは・・・・
- 最高高値から売りに出す
- 日を追うごとに徐々に価格を下げていく
- どこで売るかは売主次第
これを繰り返して売却という流れ、あとはタイミングですから、気長に待ちましょう。
わたしの場合は、すぐに売る理由がなかったので、全然売却価格は気にしていませんでした。
まぁトントンくらいにはなるようでした。(ラッキー)
そして家を売却するときの大前提は「持ち出しなし、手残り金を作る」です。
家を売却した金額ですべての手数料も支払って最終的には少し手残りがあるくらいがベストのようです。
家を売るのにお金を払うってイヤですよね。
04|まとめ:イエウールは持ち家の資産価値を知るための最短ルート
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イエウール。
本当に利用して良かったです!
最後までご覧いただきありがとうございます。
この記事では「イエウールは怪しいの?しつこいの?」という悩みについて以下のことをメインに解説しました。
- イエウールの概要と特徴
- イエウールを利用する流れ
- イエウールを使ってみた体験談
持ち家をお持ちのみなさんに伝えたいことがあります。
それは「不動産のスペシャリスト担当者さんと知り合いになっておいたほうがいい」。
家を売るときがくるのか?いつどんな理由で売るのか?それは誰にもわかりません。
しかし、現実的に売るときがきたら、すぐに連絡できる不動産の担当者がいれば心強いことでしょう。
それでは記事のまとめです。
- イエウールは簡単5分で申し込みできる
- 最初は机上査定をしてみよう
- しつこい業者はいなかった
- もちろん無料で利用できた
- 不動産会社の良い担当者さんと出会えた
- 不動産は生き物・スピードが大切と知れた
少しでもイエウールについて「正しい情報」が伝われば幸いです。
持ち家は「いつか売るときがくるはずです」。
あなたの持ち家はいくら?